Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung
Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist für die Erwerber in den meisten Fällen Neuland. Sie treten in eine – oft schon bestehende – Eigentümergemeinschaft mit festen Regeln ein und haben diverse Pflichten gegenüber Ihrem Mieter. Spätestens bei der ersten selbst zu erstellenden Nebenkostenabrechnung, einer Mängelmeldung des Mieters oder einem Rechtsstreit mit dem Mietschuldner, werden die Aufgaben und Probleme auf Vermieterseite deutlich. All das kostet Sie Zeit, Geld und Nerven.
Wir entlasten Sie gern und bieten Ihnen die Betreuung ihres Mietverhältnisses mit einem „Rundum sorglos Paket“ an. Als Sondereigentumsverwalter treten wir an Ihre Stelle und vertreten Sie vollumfänglich; d.h. mit allen Rechten und Pflichten gegenüber der jeweiligen Mietpartei.
Betrauen Sie uns mit Ihrer Mietverwaltung und machen Sie aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage!
Leistungsbild
Vertretung des Wohnungseigentümers gegenüber dem Mieter
Bearbeitung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
Vermietung der Wohnung nach Absprache mit dem Eigentümer und Einholung aller erforderlichen Auskünfte
Abschluss erforderlicher Verträge
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Veranlassung der ordnungsgemäßen Abnahme und Übergabe der Mietsache
Mietinkasso und Mahnwesen
Durchführung von Mieterhöhungen
Führung eines Mietkontos
Erstellen der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung über die Kaution Ihres Mieters
Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in Ihrer Wohnung
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfallsituationen